국내 관광숙박업은 관광진흥법에 따라 호텔업과 휴양콘도미니엄업으로 구분되며,

호텔업의 경우 관광호텔업, 수상관광호텔업, 한국전통호텔업, 가족호텔업, 호스텔업,

소형호텔업, 의료관광호텔업으로 구성되어 있다.

휴양콘도미니엄업은 흔히 말하는 리조트사업으로 관광객의 숙박과 취사에

적합한 시설을 갖추고 숙박에 딸리는 음식·운동·오락·휴양·공연 또는 연수에 적합한 시설 등을

함께 이용할 수 있는 업이다.

국내 관광숙박업 분류에 리조트라는 명칭을 통한 분류가 아직 존재하지 않아

휴양콘도미니엄업을 대신하여 사용하고 있다.

2018년도 문화체육관광부에서 발표한 자료에 따르면

현재 국내 호텔업 및 휴양콘도미니엄업의 현황은 다음과 같다.

2018년도 국내 관광숙박업 수는 2,111개로 2013년도와 비교했을 때 약 2배가 증가했음 을 알 수 있다.

1인당 국민소득이 2만 달러 이상에 이르면서 여행에 대한 빈도가 높아진것이

숙박업의 상승세 요인 중 하나라고 할 수 있다.

이 밖의 요인으론느 국가의 외래관광객 유치를 위한 관광정책이다.

2013년 문화체육관광부에서 발표한 “관광관점의 숙박업 제도개선 방안 연구”에 따르면

관광숙박시설 확충을 위한 특별법 제정(2012년 7월) 등 숙박시설 공급 확충을 위한

여건이 개선되었음에도 불구하고 외래관광객이 많이 방문하는 주요 지역숙박시설 부족 논란이

지속되고 있다는 점을 당시 문제점으로 삼았다.

숙박시설의 부족이 외래관광객 유치의 장애요인이라는 주장이 제기되면서

숙박시설 공급 확대 요구가 제기되었고 이에 따라 관광 환경 및 트렌드 변화를 분석하고

숙박업 관련 제도를 대대적으로 개선하는 등 숙박업 증대에 노력을 기했다.

이로 인해 2013년 이후 2018년까지 연평균 10%의 관광숙박업 증가가 이루어졌으며

국가에 등록되어 있지 아니한 숙박업체까지 합산한다면 그 수는 더욱 많을 것으로 예상된다.

국내 관광숙박업은 공급 과잉이라고 할 정도로 빠르게 성장하였다.

제주도를 제외한 내륙에는 주로 서울에 호텔업이 밀집되어 있는 양상을 보이고 있다.

호텔업의 비이동성 때문에 가장 많은 인구가 밀집되어 있고

외래관광객이 자주 찾는 서울에 위치하게 된 것이다.

특히 전국에 분포되어있는 192개의 3성급 중 82개, 95개의 4성급 중 41개,

65개의 5성급 중 25개가 서울에 위치하고 있다.

즉, 평균적으로 약 40%이상의 3성급숙박시설이 서울에 분포되어 있는 것이다.

이와 더불어 공유 숙박 플랫폼인 에어비엔비, 부킹닷컴 등의 등장은 공급 측면에서 더욱 위협이 되고 있다.

과거에 국내 관광숙박업의 특징이 단순 객실을 늘리는

즉, 양적인 부분을 추구했다면 현재는 호텔 및 리조트의 브랜드 이미지를 확립하거나

고유의 테마를 개발하는 등 최소한 한개 이상의 영역에서 경쟁 우위를 접하고자 하는 노력을

기울이고 있다.

반면 휴양콘도미니엄업 즉, 리조트의 경우에는 호텔업과는 달리 도심에서 벗어난 양상을 보이고 있다.

국내의 경우 강원도에 75개, 제주도에 60개의 리조트가 위치함으로써

전체 리조트 공급의 과반수를 차지하고 있다.

리조트는 자연과 주변 환경 및 레포츠 등과의 연계가 필요한 입지 산업으로

주요 경쟁력 중 하나가 수려한 경관과 놀이문화와의 연계성 그리고 양호한 접근성이다.

주로 도심에서 2~3시간 정도의 거리에 위치하고 있으며 인근에 국제공항 혹은 지역공항,

고속도로가 위치해 있으면 접근성이 원활하다고 평가된다.

강원도의 경우 골프와 스키와 연계된 리조트가 많으며

제주도는 해양과 골프와 연계된 리조트를 다수 볼 수 있다.

전반적인 국내 관광숙박업 중 호텔업의 경우 서울을 중심으로 성장하고 있으며

리조트 사업의 경우 도심을 벗어난 강원도와 제주도를 중심으로 한 관광레저산업으로

성장하고 있음을 알 수 있다.

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